Bonus Facciate

Eco Bonus 90% – Bonus Facciate

Grazie al Bonus Facciate è prevista una detrazione fiscale del 90% su tutti gli interventi edilizi finalizzati alla ristrutturazione o al restauro delle facciate esterne degli edifici esistenti ubicati in determinate zone.

Questo tipo di bonus rientra a pieno merito nell’ambito degli incentivi fiscali legati al sistema di Ecobonus e prevede sconti significativi su lavori volti al miglioramento delle facciate esterne, ma anche per interventi eseguiti su balconi, ornamenti e fregi esterni degli edifici esistenti.

Attraverso interventi di edilizia privata sulle facciate esterne degli edifici è possibile quindi beneficiare di uno sconto pari al 90% dell’importo sostenuto, scegliendo di fruirne mediante: la cessione del credito, lo sconto in fattura o la detrazione IRPEF del bonus con ripartizione in 10 rate annuali di pari importo.

A differenza di altre tipologie di bonus, per il Bonus Facciate non sono previsti limiti massimali di spesa, di tipologia di esecuzione e numero di unità immobiliari.

Bonus Facciate: chi può usufruirne?

Il bonus facciate del 90% è rivolto a tutti i possessori a qualsiasi titolo dell’immobile che si impegnano a sostenere la spesa degli interventi agevolati.

Nello specifico, possono beneficiare della detrazione del 90% del bonus facciate:

• Le persone fisiche, inclusi gli esercenti “arti e professioni”
• Gli enti pubblici e privati che non esercitano funzioni commerciali
• Le società semplici
• Le associazioni tra professionisti
• Le società di persone e capitali che conseguono reddito d’impresa

Bonus Facciate 90%: gli interventi previsti

Le agevolazioni edilizie presenti nel bonus facciate sono dirette agli interventi di ristrutturazione e restauro effettuati sull’involucro esterno dell’edificio, a condizione che questo sia visibile, anche se solo parzialmente, dalla strada.

Per essere candidabili alla detrazione, gli interventi devono essere realizzati sulle strutture opache della facciata (compresi balconi, ornamenti e fregi) e quindi non rientrano tra i lavori agevolati gli interventi realizzati su infissi, terrazzi, lastrici solari e sulle facciate interne dell’edificio se non sono visibili, o parzialmente visibili, dalla strada.

Nello specifico, tra gli interventi agevolati con detrazione al 90% del bonus facciate rientrano:

• Interventi di pulitura e/o tinteggiatura esterna sulle strutture opache della facciata
• Interventi su balconi, ornamenti e fregi, inclusi quelli di sola pulitura e/o tinteggiatura
• Interventi sulle strutture opache della facciata influenti dal punto di vista termico che interessino oltre il 10% dell’intonaco della superficie disperdente lorda complessiva dell’edificio, anche in assenza di impianto di riscaldamento
• Interventi di consolidamento e ripristino
• Interventi di consolidamento, ripristino o rinnovo degli elementi costitutivi dei balconi, ornamenti e fregi dell’edificio
• Interventi per il decoro urbano su grondaie, pluviali, parapetti e cornicioni
• Interventi di sistemazione di tutte le parti impiantistiche che insistono sulla parte opaca della facciata

È possibile fruire delle detrazioni del bonus facciate anche per spese correlate agli interventi stessi come:

• Acquisto dei materiali
• Progettazione ed altre prestazioni professionali connesse
• Installazione di ponteggi
• Smaltimento dei materiali
• Iva
• Etc.